Investidores sempre procuram bons negócios com o intuito de obter excelentes lucros. Para àqueles que possuem o interesse em adquirir imóveis com valores reduzidos, o leilão é uma modalidade interessante de negócio.
Em alguns casos os investidores conseguem excelentes margens de lucros, talvez até superiores aos melhores investimentos ofertados no mercado. Todavia, como todo tipo de negócio, há riscos que exigem do interessado o máximo de informações possíveis sobre todos os detalhes.
Um desses detalhes é entender como funciona o leilão, e contar com assessoramento adequado para todas as medidas que se demonstrarem necessárias.
Leilão é uma categoria de venda de bens, que pode ser realizado de forma judicial ou extrajudicial, onde o interessado promove arrematação em uma disputa com o maior lance.
Geralmente a possibilidade da venda por leilão nasce por ocasião da cobrança de uma divida ou inadimplência contratual.
Nas hipóteses de leilões judiciais a venda é feita após o bem ir a hasta publica e a arrematação ser autorizada por um Juiz. Já nos leilões extrajudiciais de imóveis a venda ocorre após a instituição financeira vinculada ao contrato de aquisição, promover os atos regulares e consolidar sua propriedade sobre o bem.
Há algum tempo os Leilões eram consultados em jornais de grande circulação. Atualmente, os leilões podem ser buscados em sites de leiloeiros, tribunais e instituições financeiras, onde também o interessado terá acesso a suas regras de participação e outras informações.
Qualquer pessoa maior de 18 anos, física ou jurídica, pode participar do leilão. Contudo, estão excluídos, desse processo, os indivíduos que constam no Artigo 690-A do Código de Processo Civil, como juízes, membros do ministério público, síndicos, os tutores, curadores, testamenteiros, administradores, dentre outros.
Arrematar um imóvel em leilão é muito atrativo, tendo em vista os altos descontos, contudo, essa transação pode se tornar complexa para quem não tem o conhecimento jurídico necessário para a condução do negócio. Portanto, fundamental contar com uma assessoria especializada em leilão.
Este é o primeiro artigo de uma série de outros que ajudarão a esclarecer o tema.
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